Как продать материалы, которые входят в стоимость здания?

Comments

• Цитата: Здравствуйте, коллеги!Помогите разобраться в одной проблеме, надеюсь кто-нибудь сталкивался и поможет ..😉В январе этого года наша организация закончила строительство 2-х этажного здания и ввела его в эксплуатацию. Генподрядчик осуществлял строительство на основании проекта (это естественно), по которому предусмотрены определенные радиаторы на 1-м и 2-м этажах. В данный момент здание эксплуатируется и амортизируется.Сейчас руководство решило заменить радиаторы на 2-м этаже. При этом генподрядчик, который монтировал эти радиаторы, согласен купить их обратно.Вопрос заключается в следующем:Как отразить продажу радиаторов (ранее принятых на баланс в качестве стоимости здания)?

  
  
  Сначала надо решить с причиной демонтажа. Составить дефектную ведомость, обосновать замену.
  Демонтировать, оприходовать на 41 счет и продать.
  Купить новые радиаторы и смонтировать. Это простой ремонт, не изменяющий стоимость здания.
• Дело в том, что именно эти радиаторы находятся на 2-м этаже, на котором продолжаются СМР (оформляем модернизацией). Фактически эксплуатируется здание 1-го этажа.
  Эти радиаторы не устраивают руководства, они не сломаны.
  Если мы проведем ремонт, то завысим расходы сейчас и каждый раз через амортизацию здания
• Цитата: Дело в том, что именно эти радиаторы находятся на 2-м этаже, на котором продолжаются СМР (оформляем модернизацией). Фактически эксплуатируется здание 1-го этажа.Эти радиаторы не устраивают руководства, они не сломаны.Если мы проведем ремонт, то завысим расходы сейчас и каждый раз через амортизацию здания

  
  
  Приемку по качеству этапов работы осуществлять разве не Ваше (заказчика) дело? Не понравились радиаторы, меняйте -говорите вы подрядчику . Соответственно, корректировки в смету и КС-2, КС-3. В чем проблема?
• Это да, если бы мы не ввели здание на 01 счет.
  Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в январе 2012 и поставили на 01 счет. (Д01- К08). Сейчас продолжаются СМР - перепланировка, модернизация существующих систем отопления, водоснабжения и т.п. В т.ч. замена радиаторов, которые уже вошли в стоимость здания. Вот их будем продавать, а вместо них новые покупать
• Цитата: Дело в том, что именно эти радиаторы находятся на 2-м этаже, на котором продолжаются СМР (оформляем модернизацией). Фактически эксплуатируется здание 1-го этажа.Эти радиаторы не устраивают руководства, они не сломаны.Если мы проведем ремонт, то завысим расходы сейчас и каждый раз через амортизацию здания

  
  
  Добрый вечер!
  
  Не совсем понял условия вопроса. Радиаторы на 2 этаже, стоимость которого не сформирована и оформляется как модернизация (?!) первого этажа...
  
  Я себе это могу представить следующим образом:
  - имеется объект незавершенного строительства, который в законченной части введен в эксплуатацию (на отдельный субсчет счета 01);
  - по незавершенной части объекта идет формирование ее первоначальной стоимости на счете 08 - именно там должны быть учтены радиаторы без НДС;
  - продажа данных радиаторов оформляется проводками Д 91.2 К 08, Д 62 (76) К 91.1, Д 91.2 К 68.2.
  
  Если же у Вас в целом поставлен на учет объект, то надо выделить первоначальную стоимость радиаторов с составе первоначальной стоимости объекта (по смете) и списать ее проводкой Д 01.выбытие К 01, также выделяется начисленная амортизация, приходящаяся на долю радиаторов (можно по формуле амо радиаторов = первоначальная стоимость радиаторов / первоначальная стоимость здания * сумму начисленной амортизации здания) и списывается проводкой Д 02 К 01.выбытие. Потом отражается реализация радиаторов: Д 91.2 К 01.выбытие, Д 62 (72) К 91.1, Д 91.2 К 68.2.
• Изначально мы строили 2-х этажное здание, генподрядчик выполнил все работы для сдачи объекта. В январе мы закончили строительство и ввели объект в эксплуатацию, начисляли амортизацию: Д 01 / К 08. На первом этаже объект эксплуатируем в полном объеме, а на втором - не выполнена отделка и ряд СМР (под кафе).
  Сейчас мы продолжаем СМР на данном объекте, оформляем модернизацией, пока затраты собираем по дебету сч.08, а именно 2-й этаж.
  Радиаторы, которые необходимо продать, уже входят в первоначальную стоимость объекта, они были монтированы на 2-м этаже при строительстве основного здания. В данный момент их требуется демонтировать, продать, а вместо них установить новые.
  
  Подскажите, какими документами оформить выделение первоначальной стоимости радиаторов? Спасибо.
• Цитата: Изначально мы строили 2-х этажное здание, генподрядчик выполнил все работы для сдачи объекта. В январе мы закончили строительство и ввели объект в эксплуатацию, начисляли амортизацию: Д 01 / К 08. На первом этаже объект эксплуатируем в полном объеме, а на втором - не выполнена отделка и ряд СМР (под кафе).Сейчас мы продолжаем СМР на данном объекте, оформляем модернизацией, пока затраты собираем по дебету сч.08, а именно 2-й этаж.Радиаторы, которые необходимо продать, уже входят в первоначальную стоимость объекта, они были монтированы на 2-м этаже при строительстве основного здания. В данный момент их требуется демонтировать, продать, а вместо них установить новые.Подскажите, какими документами оформить выделение первоначальной стоимости радиаторов? Спасибо.

  
  
  Добрый день!
  
  Думаю, что бухгалтерской справкой-расчетом с приложением к ней копии сметы, в которой указана первоначальная стоимость радиаторов, а также актом ОС-4.